Laatste nieuws

Johan van Oldenbarneveltlaan 18 - Amersfoort
Toon alle foto's

Let op: de genoemde prijs is een vanaf prijs!
Slechts zelden wordt er zo’n stijlvolle en volumineuze (ca.960m3) villa te koop aangeboden!
Deze half vrijstaande villa heeft KARAKTER en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Dit is gebeurd met respect voor de vele originele stijlkenmerken. Zo zijn o.a. aanwezig: de originele voordeur, grote en rijk betimmerde dakoverstekken, speklagen, kamer en suite, serre, hoge plafonds, paneeldeuren, prachtige architrafen om de ramen en deuren, massieve parketvloeren…enz.

Op de begane grond is in het verleden aan de achterzijde een bijkeuken en een tuinkamer aangebouwd, ook weer geheel in stijl, en op de 1e verdieping is destijds een badkameraanbouw gerealiseerd.

Onder andere door deze aanbouwen is een zeer praktisch ingedeeld en comfortabel woonhuis ontstaan met 5 slaapkamers, 2 badkamers, extra tuinkamer, serre en een ruime berging in de voormalige garage. Naast het huis is een oprit voor meerdere auto’s en achter het huis vindt u een sfeervolle en zonnige tuin op het westen.

De Johan van Oldenbarneveltlaan is een statige en rustige laan met halfvrijstaande- en vrijstaande villa’s in het Bergkwartier. Op loopafstand vindt u het centraal NS station, het historisch stadscentrum en de gezellige kwaliteitswinkels om de hoek (o.a. slager, bakker groentewinkel, kaaswinkel en banketbakker). De vele scholen en de recreatievoorzieningen, alsmede de aansluiting op de A1 en A28 zijn allen op korte afstand gelegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: fraaie overdekte zij-entree, ruime hal met marmeren vloer en lambrisering, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, monumentale trapopgang en provisiekelder op stahoogte. Riante woonkamer en-suite en serre met dubbele deuren naar de achtertuin (totaal ca. 50m2). Verder glas-in-lood schuifdeuren, massieve parketvloeren (o.a. met visgraatmotief), een hardstenen schouw met openhaard en een antiek houten schouw met prachtig houtsnijwerk. De gehele begane grond heeft 3,5m1 hoge plafonds. Vanuit de serre is er een doorgang naar de moderne en luxe ingerichte keuken in lichte kleurstelling (2016). De keuken is voorzien van nagenoeg alle inbouwapparatuur inclusief quooker en geeft toegang tot een tussenhal. Deze geeft toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een aparte berging, kitchenette en deur naar buiten. Vanuit de tussenhal bereikt u tevens de prachtige tuinkamer, van hieruit kunt u ook naar de tuin. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als tv-kamer voor de kids of als studeerkamer.

1ste verdieping: via de riante trapopgang komt u op de overloop met mooie glas-in-lood ramen. Van hieruit heeft u toegang tot de zolderopgang en tot de aparte wasruimte annex stookruimte. Deze heeft een doorloop naar de ruime moderne badkamer (2016) met inloop stortdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en prachtig sierstenen vloer. Voorts 3 ruime slaapkamers (ca. 18,6/18,5/9,5 m2), twee zijn voorzien van massief parket, de derde van laminaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon, een authentieke zwart-marmeren schouw en inbouwkasten. De wat kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast. Het ruimte gevoel op de gehele 1e verdieping wordt nog eens versterkt door de extra lichtinval van de grote ramen en de hoge plafonds.

2de verdieping: vaste trap naar de ruime zolderetage met overloop voorzien van vlizotrap naar de bergvliering, 2 ruime slaapkamers (ca. 15 en 12m2) met inbouwkasten en hoog oplopende plafonds, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

Kortom deze ruime en sfeervolle gezinswoning, die zo te betrekken is, laat zich niet zomaar omschrijven in een verkooptekst……….u kunt het beter zelf ervaren. U bent dan ook van harte uitgenodigd voor een rondleiding!

Kenmerken en bijzonderheden: bouwjaar 1904, inhoud circa 960m3, perceeloppervlak 353m2, woon/gebruiksoppervlakte circa 221m2, , centrale verwarmingsinstallatie met combiketel (merk; Bosch, type 42 HRC, bj. 2012), isolatievoorzieningen: grotendeels voorzien van isolerende beglazing (voorzetramen/dubbel glas) en dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van muurisolatie. In 2000 is de elektra installatie nagenoeg geheel vernieuwd en zijn de panlatten, tengels en een gedeelte van de pannen vernieuwd en is een dakfolie aangebracht. Woning is gebouwd op zandgrond en heeft een droge kruipruimte en provisiekelder.
De vormgeving van dit gemeentelijk monument is een menging van de neorenaissance en de chaletstijl zoals veelvuldig is toegepast in dit deel van het Bergkwartier. Tevens onderdeel van door Rijk aangewezen beschermd stadsgezicht Bergkwartier als bedoeld in art. 35 monumentenwet.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Ik wil graag een afspraak maken.

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Uw telefoonnummer (verplicht)

Ik doe graag een bod.

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Telefoon

Uw bod

Ik ontvang graag de vragenlijst

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Ik ontvang graag de lijst van zaken.

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Top