Omschrijving
LUXE EN ROYALE KLIMAATNEUTRALE WONING MET 6 (SLAAP)KAMERS EN BERGZOLDER IN HET HISTORISCHE WOONCOLLEGE
Ontdek deze unieke woonkans in het prachtig getransformeerde Wooncollege! Deze royale woning van maar liefst 150m² verdeeld over drie woonlagen combineert historische grandeur met modern comfort. De voormalige Prinses Irene huishoudschool is in 2017 met veel oog voor detail omgetoverd tot een karakteristiek wooncomplex.
DUURZAAM EN COMFORTABEL
Deze woning is energiezuinig (energielabel A) en helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de warmte-koude opslag en gemeenschappelijke zonnepanelen geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De vloerverwarming zorgt in de winter voor behaaglijke warmte, terwijl je in de zomer kunt genieten van natuurlijke koeling – allemaal CO2-neutraal!
ROYALE LEEFRUIMTE
De lichte woonkamer met karakteristieke hoge plafonds en authentieke Belgische bakstenen wand ademt sfeer. De moderne Bruynzeel keuken is een lust voor het oog én voorzien van alle denkbare ATAG-inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo het ruime zuidoostelijke balkon op. In totaal beschik je over 6 (slaap)kamers, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, plus een praktische bergzolder. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte met eigen entree. Werken aan of vanuit huis behoort dus tot de mogelijkheden.
INDELING
Entree & Centrale Hal
Een statige eerste indruk wacht je in de afgesloten entree met intercom. De monumentale hal imponeert met prachtige glas-in-lood raampartijen en biedt toegang tot lift, trappenhuis, garage en bergingen.
Woonverdieping
De riante woonverdieping verwelkomt je met een praktische gang, voorzien van meterkast en een stijlvol vrijhangend toilet met fontein. Het kloppend hart vormt de lichte woonkamer met open keuken, waar het fraaie hoge plafond en de Belgische bakstenen muur direct in het oog springen. De luxueuze Bruynzeel keuken met spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige ATAG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Buitenruimte
Het royale zuidoost-georiënteerde balkon nodigt uit voor ontspannen momenten in de zon. Via de trap bereik je de verdiept aangelegde, strak vormgegeven tuin. Deze buitenruimte biedt door slimme beplanting optimale privacy en is zowel vanaf het balkon via de trap als vanuit de woning toegankelijk.
Souterrain / Begane grond
Deze veelzijdige woonlaag beschikt over een hal met praktische trapkast en drie flexibel in te delen ruimtes. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin en verbinding met een aangrenzende werk-/slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer, met praktische loopdeur naar de parkeerplaats en berging. Werken vanuit huis met een eigen entree behoort dus ook tot de mogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een separate wasruimte maakt deze verdieping compleet.
Tweede verdieping
De bovenste woonlaag biedt ruimte aan drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. De comfortabele badkamer is voorzien van zowel een ligbad als inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime bergzolder met veel daglicht toetreding dankzij de twee grote gevelramen.
GELIEFD BERGKWARTIER
Hier woon je in één van Amersfoorts meest gewilde wijken. De gezellige Leusderweg met zijn diverse winkels ligt op loopafstand. Ook het historische centrum met de beroemde Koppelpoort en de Onze Lieve Vrouwetoren (‘de Lange Jan’) bereik je binnen 10 minuten. Basisscholen, voortgezet onderwijs en de Dierentuin zijn ook allemaal in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen bossen en Landgoed Den Treek. De ontsluitingswegen A28 en A1 zijn goed bereikbaar net als Amersfoort Centraal met verbindingen naar de rest van Nederland.
BIJZONDERHEDEN
• Drie volwaardige woonlagen en ruime zolderverdieping met totaal 150m² woonoppervlakte
• Multifunctionele ruimte op de begane grond dankzij eigen toegangsdeur
• Energielabel A dankzij volledige isolatie en warmte-koude opslag
• Twee luxe badkamers
• Zonnig balkon en tuin op zuidoost
• Eigen parkeerplaats en berging
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster – we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!