Omschrijving
INSTAPKLARE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN MET VERANDA IN KATTENBROEK
Deze goed onderhouden hoekwoning (type Ruïnewoning) uit 1991 is zeker een kijkje waard! Met 92m² woonoppervlakte, energielabel C en drie comfortabele slaapkamers is dit huis ideaal voor starters of kleine gezinnen die zoeken naar woongemak zonder gedoe. Dankzij volledige isolatie blijven de energielasten beheersbaar.
MODERN COMFORT MET RECENTE VERNIEUWINGEN
Het hart van de woning werd de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. In 2020 kreeg het huis een nieuwe, frisse badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, en ook het toilet op de begane grond werd volledig vernieuwd. De splinternieuwe Intergas HR-combiketel uit september 2025 zorgt voor optimaal verwarmingscomfort. De half-open keuken met inbouwapparatuur nodigt uit tot gezellig koken, terwijl de lichte woonkamer uitkijkt over de fraai aangelegde tuin.
HEERLIJKE BUITENRUIMTE OP HET WESTEN
In deze heerlijke achtertuin op het westen kun je heerlijk ontspannen en geniet je van de middagzon tot ver in de avond. De tuin is in 2021 volledig aangepakt en beschikt over een leuke veranda en een praktische berging/schuur van 9m² met elektra achter in de tuin. De veranda is dan ook de perfecte plek voor een gezellige borrel na een lange werkdag of om heerlijk tot rust te komen met een goed boek. Door de achterom (aan de zijkant van de woning) is de tuin goed toegankelijk en kun je in de ruime schuur zowel je fietsen kwijt als tuingereedschap.
RUSTIG WONEN IN GEWILDE WIJK KATTENBROEK
De kindvriendelijke wijk Kattenbroek staat bekend om haar bijzondere architectuur en dat zie je ook goed terug in deze buurt en deze woning! Je woont hier rustig in een groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Amersfoort centrum, scholen en winkels zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Park Schothorst ligt op korte loopafstand. De herfstbladeren die nu de straten beginnen te kleuren, maken de wandelingen door deze sfeervolle wijk extra aangenaam. Openbaar parkeren gebeurt zonder vergunning voor de deur.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel C met volledige isolatie
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
• Splinternieuwe Intergas HR-combiketel (sept. 2025)
• Zonnige achtertuin met berging en veranda
• Rustige ligging in kindvriendelijke wijk
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster – we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Plattegrond
Alle foto's
