De NVM heeft 5 oktober de kwartaalcijfers gepresenteerd van het derde kwartaal van 2023. Hier kun je het persbericht en toelichting van de NVM lezen.
Wij hebben specifiek naar de cijfers van Gemeente Amersfoort gekeken. In onderstaande video kun je de hoofdlijnen bekijken:
Een paar dingen die ons hierbij opvallen:
- 404 huizen zijn het afgelopen kwartaal verkocht voor een gemiddelde transactieprijs van € 463.000,-. In het 2e kwartaal van 2023 was dit € 444.000,-
- Dit is een (minimale) prijsdaling van 0,1% ten opzichte van een jaar eerder.
- Er stonden 235 huizen te koop in het 3e kwartaal. Dit is een daling van 22,4% ten opzichte van een jaar eerder.
- De krapte-indicator (uit hoeveel huizen kan een consument kiezen) ligt op ‘1,7’. In het eerste kwartaal van 2023 lag dit nog hoger op ‘2,4’.
We schreven het al eerder in het artikel ‘Gekte en kansen op woningmarkt‘: De koopwoningmarkt in Amersfoort is weer gespannen. Door de toename van het aantal transacties in het derde kwartaal 2023 en de afname van het woningaanbod is de keuze voor consumenten weer verder afgenomen. De krapte-indicator staat nu op slechts 1,7. Sinds het 1e kwartaal van 2022 heeft dit cijfer niet meer zo laag gestaan. Dit resulteert ook weer in een hoger percentage van woningen die boven de vraagprijs worden verkocht (56,4%) en een afnemende verkooptijd (gemiddeld 24 dagen).
Benieuwd wat dit betekent voor de waarde van jouw huis? Of heb je misschien al concrete verkoopplannen?
Neem snel contact op voor een vrijblijvende afspraak: 033 – 285 04 76