De NVM heeft 6 april de kwartaalcijfers gepresenteerd van het eerste kwartaal van 2023. Hier kun je het persbericht en toelichting van de NVM lezen.
Wij hebben specifiek naar de cijfers van Gemeente Amersfoort gekeken. In onderstaande video kun je de hoofdlijnen bekijken:
Een paar dingen die ons hierbij opvallen:
- 339 huizen zijn het afgelopen kwartaal verkocht voor een gemiddelde transactieprijs van € 454.000,-.
- Dit is een prijsdaling van 6,3% ten opzichte van een jaar eerder.
- Er stonden 268 huizen te koop in het 1e kwartaal. Dit is een stijging van maar liefst +94,3% ten opzichte van een jaar eerder!
- De krapte-indicator (uit hoeveel huizen kan een consument kiezen) ligt op ‘2,4’. In het eerste kwartaal van 2022 lag dit nog op ‘1,0’.
Voor de woningkoper gaat de markt er wat zonniger uitzien met een prijs die dit kwartaal weer wat is gedaald. Dat is een normale correctie op de enorme prijsstijgingen van de afgelopen jaren. Iedereen voelde wel aan dat een prijsstijging van 20% per jaar niet houdbaar zou zijn. De woningverkopen zijn in het eerste kwartaal van een jaar altijd wat lager. Dat is ook in het eerste kwartaal van 2023 het geval.
Benieuwd wat dit betekent voor de waarde van jouw huis? Of heb je misschien al concrete verkoopplannen?
Neem snel contact op voor een vrijblijvende afspraak: 033 – 285 04 76