De NVM heeft 11 januari de kwartaalcijfers gepresenteerd van het vierde kwartaal van 2023. Hier kun je het persbericht en toelichting van de NVM lezen.
Wij hebben specifiek naar de cijfers van Gemeente Amersfoort gekeken. In onderstaande video kun je de hoofdlijnen bekijken:
Een paar opvallende punten:
- In het afgelopen kwartaal zijn 433 huizen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 471.000. Dit is een stijging van 6,3% ten opzichte van het derde kwartaal van 2023, toen de gemiddelde prijs € 463.000 bedroeg.
- Het aantal te koop staande huizen daalde in het vierde kwartaal naar 174, een daling van 48% vergeleken met vorig jaar.
- De krapte-indicator staat op ‘1,2’, wat betekent dat consumenten veel minder keuze hebben. Begin 2023 was deze indicator nog ‘2,4’.
Zoals we in het najaar van 2023 al in het artikel ‘Gekte en kansen op de woningmarkt‘ schreven: de woningmarkt in Amersfoort is sinds de zomer gespannen. De toename in transacties en de afname van het aanbod in het vierde kwartaal hebben de keuzemogelijkheden voor consumenten verder beperkt. Dit resulteerde in een hoger percentage huizen dat boven de vraagprijs verkocht werd (61,7%) en een kortere verkooptijd (gemiddeld 23 dagen). Ter vergelijking: in het eerste kwartaal van 2022 stond de krapte-indicator voor het laatst zo laag, namelijk op ‘1,0’. Vervolgens steeg de hypotheekrente aanzienlijk en was er even sprake van een prettige trendbreuk voor woningzoekers.
Ben je benieuwd naar de invloed van de woningmarktontwikkelingen op de waarde van je huis, of heb je concrete verkoopplannen?
Neem snel contact op voor een vrijblijvende afspraak: 033 – 285 04 76