Tips om uw huis beter tot zijn recht te laten komen
De eerste indruk is belangrijk!
Zorg ervoor dat, als u het huis laat zien aan een potentiële koper, de eerste indruk een goede is. Schijnbaar onbelangrijke details spelen daarbij een grote rol: Verhelp kleine mankementen en zorg ervoor dat het huis er opgeruimd uitziet. Pak zonodig de kwast om een en ander bij te werken. Het is makkelijker een potentiële koper te laten zien hoe mooi het huis er uitziet, dan duidelijk te maken hoe fraai het had kunnen zijn. Hoe ziet een 2e hands auto er uit bij een autodealer? Juist! Spik en span, helemaal gezogen, blinkend en glimmend.
Goede voorbereiding is het halve werk
Het kan rendabel zijn een beetje geld en tijd te investeren om het huis op te knappen. Een klemmende toiletdeur, een lekkende kraan, een deurknop die los zit zijn allemaal dingen die ergernis kunnen opwekken. U kunt proberen de koper duidelijk te maken dat kleine reparaties eenvoudig en goedkoop uitvoerbaar zijn, in de hoop dat hij u gelooft. U kunt ook zelf een en ander herstellen om teleurstellingen of discussies te voorkomen.
Geef de garage en schuur een schoonmaak- en opknapbeurt. Is de tuin netjes en verzorgd? Het loont beslist daar enige uren aan te besteden. Want bedenk u goed: de eerste – en o zo belangrijke – indrukken worden opgedaan op de stoeprand. Een goed verzorgde tuin is daarbij van groot belang.
Licht
De verlichting is belangrijk. Een heldere vrolijke sfeer maakt uw woning aantrekkelijker. De kans is groot dat de koper in spe zich meer op zijn gemak voelt. Laat overdag de gordijnen open. Wanneer de zon niet schijnt, haal dan de jaloezieën of zonneschermen op. Tijdens een bezichtiging in de uren dat er geen daglicht is, is het raadzaam overal de lichten aan te doen. Laat elke kamer vrolijk lijken. Dit geeft de bezoeker niet de indruk dat u iets te verbergen heeft. Kelders en souterrains lijken groter en helderder als de muren in frisse kleuren geschilderd zijn.
Veiligheid voor alles
Verwijder meubilair en spullen waarover de kijker zou kunnen struikelen of waaraan hij zich kan bezeren. Loop kritisch een ronde door uw gehele woning. Spijker losse tapijtranden vast, repareer losse leuningen en traproeden, verwijder oneffenheden in de vloerbedekking, etc. etc.
Opruimen en schoonmaken
Kasten lijken groter als alles keurig op zijn plaats ligt. Een rommelige kast staat ook gewoon erg slordig. Gooi spullen die er niet in thuis horen weg. Badkamers zijn erg belangrijk. Een extra boenbeurt, reparatie van lekkende kranen, verwijdering van roestplekken, de voegen witten en controle van afvoerputjes kunnen de verkoopkans aanzienlijk vergroten. Vaak is de gedachtengang: ‘Als de badkamer en de keuken niet goed onderhouden zijn, zal dat ook wel het geval zijn met de rest van het huis.’ Een opgeruimd en schoon huis wordt echt gekoppeld aan ‘goed eigenaarschap’.
Het ’thuis gevoel’
Zorg dat de kijker zich thuis voelt en zorg voor een neutrale, frisse geur. Vermijd alles wat het gevoel zou kunnen opwekken dat hij ongewenst is. Laat de televisie en computer uit en beperk de gezinsactiviteiten op de dagen van de bezichtigingen tot het absolute minimum. Hoe minder personen er tijdens de rondleiding in huis zijn, hoe beter het is. Dat geldt ook voor huisdieren. Er zijn mensen die niet van dieren houden en ze dan ook niet graag zien rondlopen in het huis waarin ze geïnteresseerd zijn. Dierenliefhebbers zullen wellicht weg zijn van uw schattige kat of leuke hond … en daardoor minder aandacht voor het huis hebben. Terwijl ze daar juist voor komen.
Het verkopen is de taak van de makelaar, maar u draagt – zoals u leest – met een goede voorbereiding bij tot een aantrekkelijke rondleiding met verkoop tot gevolg!
Kiest u voor ons kantoor als verkopend makelaar? Dan komt onze professionele interieurstylist langs vóórdat de foto-afspraak wordt ingepland. Op deze manier laten we niks aan het toeval over.
Heeft u vragen? Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op.