December = feestmaand. Met Sinterklaas, Kerst en Oud en Nieuw kun je december met recht de feestmaand van het jaar noemen! Als je als particulier een huis koopt, heb je altijd recht op drie dagen bedenktijd. Dat is wettelijk zo voor jou geregeld. Binnen de bedenktijd kun je zonder opgave van redenen en zonder kosten afzien van de koop. Vanwege de feestdagen ziet de duur van de bedenktijd er wel iets anders uit. We leggen het je uit aan de hand van dit artikel.
Wettelijke bedenktijd
Allereerst de algemene uitleg. De bedenktijd start op het moment dat de koper een exemplaar heeft ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit komt ook terug in de ontvangstbevestiging die door koper tegelijkertijd wordt ondertekend. De bedenktijd duurt minimaal drie kalenderdagen, waarvan tenminste twee werkdagen. Eindigt de bedenktijd in het weekend of op een algemeen erkende feestdag? Dan wordt de bedenktijd verlengd tot en met de eerstvolgende werkdag.
Om 12 uur ’s nachts van de laatste bedenkdag eindigt de bedenktijd. De uitzonderingen vind je hieronder:
| Koopakte ter hand gesteld op: | Bedenktijd eindigt op: | Bedenktijd bedraagt: |
| Maandag | Donderdag | Drie kalenderdagen |
| Dinsdag | Vrijdag | Drie kalenderdagen |
| Woensdag | Maandag | Vijf kalenderdagen |
| Donderdag | Maandag | Vier kalenderdagen |
| Vrijdag | Dinsdag | Vier kalenderdagen |
| Zaterdag | Dinsdag | Drie kalenderdagen |
| Zondag | Woensdag | Drie kalenderdagen |
Voor de berekening van de bedenktijd worden als algemeen erkende feestdagen aangemerkt of daarmee gelijkgesteld:
• de Nieuwjaarsdag
• de Christelijke tweede Paas- en Pinksterdag
• de beide Kerstdagen
• de Hemelvaartsdag
• de dag waarop de verjaardag van de Koning wordt gevierd
• de vijfde mei
• de Goede Vrijdag
Wettelijke bedenktijd kerst- en feestdagen december 2021
Door Kerst en Oud en Nieuw wordt de berekening van de bedenktijd altijd wat ingewikkelder en kan de bedenktijd zelfs oplopen tot 6 kalenderdagen. Toen we dit jaar gingen rekenen, bleek het echter heel eenvoudig te zijn! Dit jaar zijn er geen wijzigingen ten opzichte van het originele schema aangezien beide kerstdagen en nieuwjaarsdag in het weekend vallen. Wel zo makkelijk!