Omschrijving
Aan één van de groene hofjes van ‘Het Lint’ in de wijk Vathorst gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS op een perceel van 674 m² met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin rondom.
Deze vrijstaande villa is in Engelse Stijl en in de breedte gebouwd. Volumineus met maar liefst in totaal 225 m2 woonoppervlakte en toch intiem qua opzet en indeling. Dit zie je direct terug op de begane grond: deze verdieping meet in totaal 100 m2 woonoppervlakte (excl. garage), maar door de opzet en indeling behoudt deze villa in elke ruimte sfeer en uitstraling. Aangezien het huis in de breedte is gebouwd, is de woning extra licht en tuingericht. De ramen zijn voorzien zijn van houten shutters, waardoor de beleving zowel intiem als vrij kan zijn.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij (middelbare) scholen, het NS station Vathorst, het winkelcentrum, medisch centrum en de uitvalswegen A28 en A1. De wijk Vathorst heeft haar eigen festivals, fairs en sportwedstrijden en is een zeer levendige woonwijk waar het fijn wonen is voor jong en oud.
Het woonhofje ademt privacy en rust. ‘Het Lint’ ontleent zijn naam aan drie oude wegen welke die door Vathorst slingeren; de Calveenweg, de Duisterweg en de Veenweg. De huizen aan het hofje (4 vrijstaande en 2 halfvrijstaande) zijn allen gebouwd in Engelse stijl.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobekast en toilet (Starck).
De woonkamer is voorzien van een massieve visgraat parketvloer (Afzelia) en openslaande deuren naar de zonnige en ruime achtertuin.
Moderne en comfortabele keuken met bar, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en een heteluchtoven, vaatwasmachine en losstaande koel/vriescombinatie. Grote werkhoek, bijkeuken en toegang naar de berging/garage voorzien van elektra en warm water.
1e Verdieping: ruime overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 18, 12, 9 en 8 m2) waarvan 1 in gebruik als garderobe.
Luxe design badkamer (Alessi en Starck) met vrijstaande wastafel, royale douchecabine, vrijstaand bad en zwevend toilet. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
2e Verdieping: royale voorzolder met 2 dakkapellen en opstelplaats HR-ketel met ingebouwde 43 liter boiler. Door de vele ruimte op zolder bestaat de mogelijkheid om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd met een groot zonneterras en aangekleed met siergrind, kunstgras en diverse borders en perkjes met dakplatanen en hortensia’s. Het perceel is omheind met een smeedijzeren hekwerk.
Achterin de tuin is een sfeervol wit bijgebouw / tuinhuis van duurzaam red cederhout van circa 14 m2, volledig in stijl met de uitstraling van de villa.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 225 m²
– Garage van 20 m2
– Goed onderhouden
– Tuin onder architectuur aangelegd
– Volledig geïsoleerd / energiezuinig
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2019
– Oplevering in overleg