Omschrijving
HIER WIL JE WONEN!
Op een perfecte plek in het populaire Leusderkwartier gelegen volledig gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met oprit, berging en een prachtig bijgebouw.
Het pand en de tuin is zodanig verbouwd en smaakvol ingericht dat je direct kunt genieten zonder te hoeven klussen.
Loop je mee door de woning?
Brede oprit én apart pad naar de voordeur. Entree/ruime hal met granitovloer en glas-in-loodraam. Trapopgang, meterkast, trapkast en speelse garderobe.
Woonkamer:
De woonkamer en-suite ademt sfeer, licht en ruimte. Aan de voorzijde is de zitkamer en een van waaruit je vanuit de erker prachtig zicht hebt op de groene voortuin en de straat.
De originele en-suitedeuren met fraai gekleurd glas-in-loodramen, de ingebouwde kasten en de ingebouwde haard omarmen de ruimte.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan. De pui en de doorlopende beglazing zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De 2 daklichten benadrukken de lichtinval. De ruimten zijn heerlijk licht.
De handgemaakte keuken (geplaatst 2020) is uiteraard van alle gemakken voorzien en geschikt voor de verwende thuiskok. Wat dacht je van een Quooker, een inductie kookplaat een combi-oven, een ruime koelkast en een aparte vriezer. Het composiet werkblad geeft je alle ruimte om heerlijk te kokkerellen en de borden mooi op te maken. Dit terwijl je gasten kunnen aanschuiven met een glas wijn of kopje thee. Op de oude plek van de keuken is een leuke werkhoek gemaakt.
De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgen voor comfortabele warmte op de koudere dagen.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste kastruimte. Toegang tot 2 slaapkamers met vaste kastruimte, waarvan de hoofdslaapkamer met toegang naar het balkon. Sfeervolle en nette badkamer met strakke betegeling afgewisseld met stucwerk wanden en plafond met spots, een acryl ligbad, douche en brede wastafel met meubel. De shutters geven extra sfeer aan de ruimte. Het toilet is separaat.
Zolderverdieping:
Overloop met opstelling HR-ketel, 2 ruime slaapkamers met ieder dakraam, dakkapel en wastafel. Doordat de trap verplaatst is, heeft de zolderverdieping extra ruimte. De overloop is heerlijk licht door het geplaatste dakraam.
Tuin:
Geniet van een heerlijke achtertuin op het westen, heerlijk groen met frisse borders en 2 hoge bomen. Bijgebouw van ca. 20m2. Er zijn verschillende zitplekken om van de zon of de schaduw te genieten.
Bijgebouw:
Multifunctionele ruimte van ongeveer 20m2 met keuken, houtkachel, vaste internetaansluiting en toilet. De ramen, wanden en het dak zijn geïsoleerd. Wordt dit jouw (t)huiswerkplek of chillruimte?
Kortom: houd jij van sfeervol wonen in een jaren ’30 woning met een oprit, fijne tuin en een multifunctioneel bijgebouw? Maak dan snel een afspraak!
Meerwaarde:
– gewenste oplevering verkoper: november 2023
– gebruiksoppervak wonen: 144 m2 (inclusief bijgebouw)
– vanaf 2009 is de woning volledig gerenoveerd / gehele huis is keurig afgewerkt
– originele details zijn behouden gebleven
– in 2015 is het bijgebouw en de schuur gebouwd; een perfecte huiswerkplek of chillruimte
– in 2020 geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer en uitbouw aangelegd en volledig nieuwe keuken
– 4 goede slaapkamers en een extra werkkamer / chillruimte
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan.
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 45 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst.