Omschrijving
Welkom in deze geweldige en ruime maisonnette die echt helemaal af is! Eind 2020 is het appartement helemaal gemoderniseerd. De woning kenmerkt zich door een moderne kleurstelling, uitstekende staat van onderhoud en maar liefst 3 slaapkamers. De moderne keuken, sfeervolle woonkamer met houtenvloer en vloerverwarming en aangrenzend het fantastische DAKTERRAS van 46 m2 op het zuidwesten maken de woning helemaal af.
De locatie is erg gunstig door de ligging aan de rand van het winkelcentrum Emiclaer op de grens van Zielhorst en Kattenbroek. Dit zorgt ervoor dat al je boodschappen direct om de hoek verkrijgbaar zijn. Er is ook altijd gezelligheid om je heen. Als je wat meer rust zoekt, zit je lekker privé op je eigen dakterras op het zuidwesten. Vanuit de keuken heb je zicht op het grote parkeerterrein waar je gratis kunt parkeren.
Binnen vijf minuten loop je naar Stadspark Schothorst en de vijver van Emiclaer. Door de goede fietsverbindingen ben je in circa 10-15 minuten in de binnenstad van Amersfoort. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A1/A28) en station Schothorst.
Indeling: de woning bereik je via de eigen entree op de begane grond. Hier bevindt zich de trapopgang met meterkast.
Woonverdieping:
Als je bovenkomt sta je direct in de open woonkamer met aangrenzende keuken. Er is hier volop ruimte voor een grote eettafel en een apart zitgedeelte. Deze woonverdieping is heerlijk licht door het raam in de eethoek en de grote schuifpui bij het zitgedeelte met toegang tot het dakterras. Hier kun je heerlijk genieten van de vroege morgen tot de late avond. Door de ligging op de hoek en nieuwe schutting is er veel privacy op het zonnige dakterras. Ook is er een praktische extra berging beschikbaar voor het opslaan van de tuinkussens.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden. De keuken is open, waardoor je leuk contact houdt met het gezelschap in de keuken. Dit wordt mede versterkt door het extra bargedeelte met kastruimte tussen de keuken en de woonkamer. De L-vormige keuken is eind 2020 vervangen en helemaal af met alle mogelijke (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat en een Amerikaanse koelkast.
De aparte hal geeft je toegang tot het nieuwe toilet. De gehele woonverdieping is voorzien van een nieuwe houten vloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn gestukt.
De open spiltrap naar boven is een fraaie eyecatcher en door de lichtkoepel op de bovenste verdieping komt er extra daglicht naar binnen en dit geeft een extra ruimtelijk gevoel.
Slaapverdieping:
De slaapverdieping is aangepast en daardoor zijn 3 ruime slaapkamers ontstaan. Verder is de gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren en nieuwe hoge deuren. De hoofdslaapkamer heeft een verbinding met de kamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt net als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
De ruime badkamer is uitgevoerd met een heerlijk ligbad die ook goed als douche te gebruiken is door het nieuwe scherm dat geplaatst is. Verder vind je hier een mooi wastafelmeubel en het tweede toilet.
Via de badkamer is nog een kast bereikbaar met ruimte voor een wasmachine en -droger. In deze ruimte bevinden zich ook de combi-ketel (2020) en vernieuwde mechanische ventilatie unit (2020). Op de begane grond is nog een aparte (fietsen) berging aanwezig.
De actieve VVE is nu al bezig om geld te reserveren voor de verduurzamingsplannen. Het gaat dan om het vervangen van de kozijnen met HR-beglazing. De maandelijkse servicekosten zijn op dit moment € 230 per maand.
Zoek dus niet langer en plan snel een bezichtiging om de ruimte en uitstekende afwerking te ervaren! Onze makelaars leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging!
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!