Omschrijving
Huizenzoekers opgelet: Ben je op zoek naar een eengezinswoning in een mooie groene woonomgeving dan moet je deze ruime tussenwoning aan De Graafdreef 21 zeker komen bekijken!
De ligging in de kindvriendelijke wijk Rustenburg is namelijk bijzonder aantrekkelijk. De voorkant is gelegen aan een auto-vrij pad met zicht op een grote waterpartij en speelveld. Verder is er voldoende parkeerruimte aanwezig in de directe omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het natuurgebied Het Waterwingebied liggen op korte afstand! Je bent ook binnen 10 minuten in de binnenstad.
I N D E L I N G
Ruime en beschutte voortuin met overkapte entree met enerzijds de toegang tot de stenen berging en anderzijds de woning zelf. De berging is door de schuine kap extra ruim en praktisch
Begane grond: ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en handige trapkast. Toegang naar de woonkamer: wat meteen opvalt is dat deze heerlijk licht is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken (2002) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Het woongedeelte aan de achterzijde is tuingericht. Naast de beschutte en ruime voortuin heeft deze woning een achtertuin die maar liefst 11 meter diep is; deze is achterom bereikbaar en gelegen op het noordoosten. Vanwege de diepte van de tuin en het ontbreken van verdere bebouwing, kun je hier ook heerlijk genieten van de zon maar op warme dagen is er ook schaduw.
1e verdieping: overloop met vaste kast en trap naar 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (ca. 21 m2 en 12 m2) en de badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel gesplitst worden, zodat er 3 slaapkamers aanwezig zijn op de 1e verdieping. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot klein overdekt balkon. Handig om de was te laten drogen, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om deze ruimte juist bij de badkamer te trekken en hiermee de badkamer te vergroten.
Tweede verdieping: ruime overloop met opstelling Agpo Ferroli HR-ketel (2005) en toegang naar nog een slaapkamer met nieuw groot dakraam aan de voorzijde. Er is ook praktische bergruimte achter het knieschot. Door het plaatsen van dakkapel(len) kun je op deze verdieping nog meer ruimte en licht creëren.
Wordt dit jouw (volgende) woning? Maak snel een afspraak met Vlaming Makelaardij en wij laten je de woning uitgebreid zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
B I J Z O N D E R H E D E N
– Oplevering in overleg. Een snelle oplevering is mogelijk
– Woning is geheel voorzien van HR+ beglazing
– Energielabel C
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd of Willeke komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!