Omschrijving
Wil je energiezuinig wonen? Deze woning heeft een Label A. Door de isolatie en zonnepanelen kun je genieten van een laag energieverbruik en maximaal wooncomfort. De woning is bovendien voorzien van een nieuwe PVC dakbedekking.
Aan de rand van het stadspark gelegen riant geschakeld herenhuis met patiotuin.
De straat ‘De Kazematten’ ligt direct aan de velden van het park Schothorst. De locatie is geliefd bij rustzoekers en wandelaars. Een oase van rust, terwijl het winkelcentrum Emiclaer om de hoek ligt. Niet voor niets blijven mensen hier lang wonen. Dit geldt ook voor de huidige eigenaren welke de woning vanuit de nieuwbouw in 1994 hebben gekocht!
Deze woning van het type ‘de Nieuwe Muurhuizen’ is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Ashok Bhalotra als een echo op de Amersfoortse binnenstad. De Nieuwe Muurhuizen doorsnijden de wijk als een ommuurde tuin van zuid naar noord.
De woning heeft totaal 157m² gebruiksoppervlakte waarvan 147m2 woonoppervlakte en 10 m2 overige inpandige ruimte. Kenmerkend aan deze woning is het gebogen dak, grote raampartijen met veel lichtinval, een royale living en aparte tuinkamer rond de gezellige patiotuin.
Loop je mee door de woning?
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein (2018). Ruime lichte woonkamer met zandkleurige plavuizen vloer, grote glazen schuifpui en prachtige lichte zijkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geheel voorzien van inbouwapparatuur o.a. fornuis met 3 ovens, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (7 groepen) en volledig voorzien van stenen vloer. De patiotuin en woonkamer zijn georiënteerd op het noordwesten en beschut gelegen. Voor de middag zit u dus heerlijk aan de achterzijde en in de voortuin kunt u genieten van het ochtendzonnetje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken/berging. Hierin bevinden zich de cv-opstelling, de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
1e verdieping: overloop en 3 ruime en lichte slaapkamers, ruim bemeten badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet.
2e verdieping: grote verdieping van ruim 27m2. De ruimte heeft aan twee zijden raampartijen en een deur naar het dakplat. Deze lichte multifunctionele ruimte met een hoog toogvormig plafond is bij de huidige bewoners in gebruik als kantoor- en fitnessruimte en kan ook prima als slaapkamer of atelier worden ingericht.
Tuinbeleving: vanwege de rustige ligging is de voortuin ook uitnodigend om heerlijk te tuinieren. De achtertuin ligt leuk geborgen achter de ‘stadsmuur’ en bovendien goed op de zon. De elektrische zonneluifel met verstelbaar volant zorgt voor de nodige schaduw of juist voor een aangename warmte op de wat koudere zonnige dagen. Er staat een extra berging aan de voorzijde van het huis. Ideaal voor tuinmeubilair en de barbecue.
Kattenbroek biedt nagenoeg alle faciliteiten binnen de eigen wijk. Het historische stadscentrum is op 15 minuten fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Meerwaarde:
– Deze kindvriendelijke en veilige woning biedt alle ruimte aan een groot gezin, of mensen met hobby’s
– Mogelijkheid voor een badkamer én slaapkamer op de begane grond
– De woning scheidende spouwmuren maken de woning prettig stil
– Geheel voorzien van HR++ glas en voorzien van 11 zonnepanelen
– Gehele woning voorzien van nieuwe PVC dakbedekking
– Fijne buurt met alleen bestemmingsverkeer
– Ligging is perfect voor mensen met een hond
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!