Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare en toekomstbestendige woning met veel ruimte én een slaapkamer op de begane grond? Kom dan langs op de Fabelhof 1 Amersfoort!
Plan snel een bezichtigingsafspraak in voor een persoonlijke en informatieve rondleiding van 30 minuten.
Deze prachtige semibungalow met grote aangebouwde garage is heerlijk rustig, doch centraal gelegen aan een autoluw hofje.
Locatie: het hofje biedt soortgelijke woningen en is een soort rustige oase binnen een wijk waar volop voorzieningen zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt. Een grote Lidl met warme bakker is op loopafstand en winkelcentrum Schothorst is op korte fietsafstand of een kwartiertje lopen. Het historische stadcentrum en het hippe Eemplein vindt u eveneens op 5 minuten fietsafstand.
Er is volop gemeentegroen in de buurt, maar voor ontspanning hoeft u nauwelijks de deur uit. De privacy volle tuin is dé plek waar u wilt vertoeven. Prachtig aangelegd en voorzien van een comfortabele veranda met berging. Ideaal voor een koel schaduwrijk plekje in de zomer of een knusse avond wanneer het wat koel is. De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Loopt u mee door de woning?
Begane grond: toegang garage, entree, hal met ruim vrijhangend toilet. Op de begane grond is een badkamer en de hoofdslaapkamer gesitueerd. De gemoderniseerde badkamer heeft een ruime douche en wastafel. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een deur met toegang naar de tuin.
De begane grond is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. U kunt drempelloos genieten van warme voeten en onderhoudsgemak.
De woonkamer is voorzien van een gashaard (ter overname) en een grote schuifpui naar de achtertuin. Bij koele avonden werkt de haard perfect om even snel op te warmen, dit zonder een hoog energieverbruik.
De U- vormige keuken is voorzien van een fornuis met dubbele oven en goede apparatuur.
In 2016 hebben de huidige eigenaren de woonkamer op een zodanige manier uitgebouwd dat deze het formaat heeft van een ruime living. De uitbouw is naadloos uitgevoerd, waardoor het doet vermoeden dat deze standaard vanuit de bouw is gemaakt.
1e verdieping: op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en split level airco. In deze slaapkamer is extra bergruimte gecreëerd waar ook de cv-ketel geplaatst is. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoogoplopend plafond. Hierdoor wordt het ruimtelijk gevoel extra benadrukt.
De gehele woning is voorzien van rolluiken, zonneschermen en rolgordijnen.
De woning beschikt over een riante garage op eigen terrein met ruimte voor de auto. Deze garage is tevens binnendoor bereikbaar via de hal.
Kenmerkend:
– verduurzaamd met 10 zonnepanelen
– goed geïsoleerde en comfortabele hoekwoning
– slaapkamer en badkamer op de begane grond
– grote garage welke binnendoor bereikbaar is (7,80m diep)
– fijne privacyvolle tuin met veranda
– gelegen aan rustig hofje met volop gemeentegroen
– alle voorzieningen op korte afstand
– voorkeur oplevering verkoper 20 december 2022
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!