Omschrijving
In de wijk Kattenbroek op een rustige locatie staat nu deze ruime hoekwoning met 3 volwaardige verdiepingen te koop!
De achtertuin grenst aan het water, maar ook aan de voorzijde is een fijne besloten tuin.
De woning is op de begane grond net wat speelser door de erker aan de voorzijde. Hierdoor is een heerlijke ruime keuken ontstaan met een fijne lichtinval. Nog een pluspunt: Iedere ruimte is wat betreft verwarming apart regelbaar dankzij de wifi gestuurde thermostaatknoppen. Dit geeft je comfort én levert je een energiebesparing op.
De woning is gelegen in de onder architectuur gebouwde woonwijk Kattenbroek. De centrale ligging met op 2 minuten loopafstand het complete winkelcentrum Emiclaer met de aangrenzende vijver zorgen voor een fijne woonomgeving. Ook het stadspark Schothorst ligt op loopafstand. Door de goede fietsverbindingen zijn zowel station Schothorst als de binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand en liggen de ontsluitingswegen op 5 autominuten afstand. De busverbindingen liggen eveneens gunstig.
De woning zelf is ook goed ingedeeld en ruim:
De entree ligt in de besloten voortuin en in de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. Door het verplaatsen van de wand in de hal is een ruimere woonkamer ontstaan met toegang tot de zonnige achtertuin.
Door het plaatsen van een vlonder is de achtertuin vergroot en ook af te sluiten zodat kleine kinderen hier veilig kunnen spelen. Wil je toch toegang hebben tot het water, dan is dat mogelijk via een trapje aan de zijkant van de tuin. Onder de vlonder bevindt zich ook een zeer ruime en praktische bergruimte.
De aan de voorzijde gesitueerde moderne keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en heeft ook nog eens veel praktische bergruimte. Door de aanwezige erker is er volop zicht op de besloten voortuin.
Via de trap in de woonkamer komen we op de overloop die ruim oogt door natuurlijke daglichttoetreding. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde de zeer riante hoofdslaapkamer (19 m2). De badkamer die in 2019 is vernieuwd is ook ruim bemeten en uitgerust met een bad, aparte douche, toilet, bidet en designradiator. Op de overloop is in een nis, die net uit het zicht is, de wasapparatuur opgesteld.
De tweede verdieping heeft door de rechte wanden 3 slaapkamers van verschillende afmetingen (ca. 14 m2, 8 m2 en 5 m2). Op deze verdieping is ook de CV-ketel (2019) geplaatst en een vernieuwde mechanische ventilatiebox aanwezig.
De gestucte gevelbekleding aan de achterzijde van de woning is 2 jaar geleden volledig gerenoveerd. De gevels aan de voor- en zijkant zijn begin 2022 gesausd. Ook aan het stallen van de fietsen is gedacht: daarvoor bevindt zich in de voortuin nog een externe berging.
Wij nodigen je graag uit om deze aangename woning te komen bezichtigen.
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!