Omschrijving
Voel jij je thuis in een energiezuinig en sfeervol jaren ’30 hoekhuis? Deze woning biedt comfort en karakter, word jij de volgende eigenaar?
Op een heerlijke plek met aantrekkelijke ligging ten opzichte van de Amersfoortse binnenstand en Amersfoort Centraal ligt deze verduurzaamde en instapklare hoekwoning met dakterras en fijne tuin voorzien van brede achterom en praktische berging.
De huidige eigenaren hebben bijna compleet verduurzaamd met een nieuw dak en diverse isolatiemaatregelen. Bovendien geniet je van lage energiekosten door de recent geplaatste zonnepanelen. Al deze maatregelen hebben geleid tot energielabel A! Met uitzondering van wat kleine (schilder)werkzaamheden kun je hier zo in. Wij nodigen je van harte uit voor een informatieve rondleiding van minimaal 30 minuten en vertellen je alles over dit leuke huis en de buurt!
Loop je mee door de woning?
Voortuin met leuke plataan, entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met gerookt eikenhouten vloer, zijraam en sfeervolle erker.
Strakke halfopen keuken (2018) met lichtkoepel, ruim werkblad en goede kastruimte. Creëer je mooiste gerechten met behulp van de aanwezige, luxe apparatuur, waaronder een breed fornuis met heteluchtoven, een stoomoven met magnetron en een praktische quooker. Natuurlijk mag de vaatwasser niet ontbreken. De keuken is zeer compleet te noemen.
De begane grond is over de volle breedte uitgebouwd, en dat merk je! Er is voldoende ruimte voor een eettafel en het zitgedeelte is heerlijk ruim. Het zwevende toilet is ook in de uitbouw te vinden. De HR-combiketel (2018) is praktisch weggewerkt in een kast.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De breedte van het achterliggende pad nodigt uit om je motor of bakfiets te stallen. De tuin is voorzien van een stenen berging, een nieuw zonneterras en een fraaie hardhouten schutting.
1e verdieping: overloop, toegang tot 2 goede slaapkamers, nieuwe badkamer met fraai meubel voorzien van 2 waskommen, een inloop- regendouche en tweede toilet (sanibroyeur), toegang tot het ruime dakterras van 12 m2.
2e verdieping, Ruime slaapkamer met nieuwe split-unit airconditioning, vaste kastruimte en fraai uitzicht over de oranje daken richting de stad.
Locatie:
Het Soesterkwartier is een populaire wijk. Je vindt hier zowel de vriendelijke oorspronkelijke bewoners als hippe jonge gezinnen en forenzen uit voornamelijk Amsterdam en Utrecht.
Sinds de komst van de noordingang naar het Amersfoort Centraal en de bouw van het Eemplein is de wijk zeer geliefd en willen veel mensen hier graag wonen.
Letterlijk om de hoek vind je de Wagenwerkplaats. Een mooi stuk industrieel erfgoed met o.a. horeca, theater en een boulderhal.
Meerwaarde:
– Keuken en toilet uit 2018
– Badkamer uit 2019
– Energielabel A!
– 11 zonnepanelen (375 Wp per stuk) uit oktober 2022
– Airco (juli 2022) op zolderverdieping voor zowel verwarming als koeling
– Tuin en zonneterras nieuw aangelegd in 2021
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!