Omschrijving
Op een prachtige plek met vrij uitzicht gelegen royale midden-herenhuis met uitspringende voorgevel en inpandige garage met oprit. De woning heeft een laag gasverbruik van 1.000 m3 per jaar en een laag stroomverbruik door 12 zonnepanelen.
De woning onderscheidt zich door de breedte van 8.5 meter en de fijne indeling. De inpandige garage is perfect voor een autoliefhebber, klusser of voor praktisch dagelijks gebruik. De ruime achtertuin meet maar liefst 100 m2. Altijd kunnen parkeren op eigen terrein is bijzonder fijn, zeker met een elektrische auto!
Kortom: een heerlijk leefhuis op een fijne plek!
Nieuwland is een groene, kindvriendelijke wijk in Amersfoort. In de wijk vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, denk aan basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum de Nieuwe Hof. Binnen 15 minuten sta je in het stadscentrum van Amersfoort en in 5 minuten rijd je op de A1.
Loop je mee door de woning?
Indeling: entree/hal, toilet, deur naar garage en 2 hoge smalle ramen met deur naar de woonkamer. Deze doorzon-woonkamer is extra royaal door de uitspringende voorgevel en open hardhouten trap.
De woonkamer geeft een prachtig vrij uitzicht naar de straat en waterpartij en bovendien een sfeervolle intieme kijk naar de achtertuin. Door de hoeveelheid ramen is de woonkamer prettig licht en zonnig. De woonkamer en hal zijn voorzien van massief eiken vloerdelen.
De nette keuken is in dubbele opstelling met complete inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouwkoel-vries combinatie, luxe fornuis en veel daglicht. De keuken en eethoek staan mooi met elkaar in verbinding. Hier kook je de sterren van de hemel, zonder het contact met je gasten te verliezen.
Via de keuken is er een binnendeur naar de bijkeuken met opstelling wasmachine, een 2e tuindeur en ruime inpandige garage met dubbele toegangsdeur.
1e verdieping: overloop met tochtdeur en kastruimte waarin opstelling HR-combiketel (2015).
4 goede slaapkamers met hoogoplopend plafond, waarvan 1 hoofdslaapkamer met hoogoplopend dak en inloopgarderobe. Alle kamers hebben raampartijen over de volle breedte, grote dakoverstekken en een fraai uitzicht. Vanuit een van deze kamers is de bergvliering bereikbaar.
Nette badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De gehele etage is voorzien van eiken white wash laminaatvloeren.
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin beschikt over een berging en een grote veranda van 8 meter breed; de hoge borders en de vijver maken het plaatje compleet. Wordt dit je 2e huiskamer? Gezien de ruimte, de privacy en de vrije beleving is het echt een tuin voor de buitengenieter!
Belangrijke highlights:
– Flink perceel van 242 m2
– 8,5 meter breed
– Oprit met mogelijkheid laden op eigen terrein
– Zuinig energielabel B, vermoedelijk nu A vanwege 12 zonnepanelen 375 WP
– Comfortabele airco
– Achterom aanwezig
– Zonnige/ positieve uitstraling
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!