Omschrijving
Hier wil je wonen! Heerlijk rustig en toch op korte loopafstand van de binnenstad!
Deze 2/1 kap jaren ’30 woning met karakteristiek topgeveltje en een fijne diepe tuin op het zuiden ligt in het zeer populaire en besloten wijkje “De Kattekampen”.
Het pand is op veel punten gemoderniseerd met behoud van de welbekende stijlkenmerken.
Bewoners kunnen zich tegen lage aansluitkosten laten aansluiten op een toekomstig warmtenet. Een perfecte, duurzame oplossing voor een vooroorlogse woning. Installaties zoals de radiatoren kun je gewoon behouden.
“De Kattekampen” is de oude naam van een mooi vooroorlogs wijkje in Amersfoort, bestaande uit de Zwaanstraat, Kalkoenstraat, Pauwstraat, Reigerstraat en de aangrenzende gedeelten van de Heiligenbergerweg en de Bisschopsweg.
In 1924 werden de eerste huizen langs de Heiligenbergerweg gebouwd. De aanleg van een brug op de Bisschopsweg in 1929 voltooide het wijkje.
De ligging dicht bij de binnenstad en in de buurt van scholen, winkels, het park Randenbroek, het nieuwe stadspark Elisabeth Groen maken dit aparte woongedeelte tot een aangename en gewilde woonomgeving.
De indeling is als volgt:
Entree, hal met granitovloer, trapkast, vrijhangend toilet, ruime en lichte woonkamer (voorzien van hardhouten parketvloer) met erker en vernieuwde openslaande tuindeuren. De uitgebouwde open keuken (2020) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-Quooker, inductiekookplaat, extra grote oven (met WiFi) en een zuinige vaatwasser.
Eerste verdieping:
Aangenaam lichte overloop, voorzien van een raam. 3 fijne slaapkamers met gestuukte muren en balkenplafonds. De overloop en kamers zijn voorzien van pvc-laminaat.
2 slaapkamers zijn voorzien van een zuinige airco en 2 kamers hebben praktische inbouw kastruimte.
De badkamer is prachtig aangelegd met gemarmerde tegels, een grote douche, brede wastafel en een 2e toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling Nefit HR-ketel en ruime zolderkamer met dakkapel. Ook hier ligt een nieuwe pvc-laminaatvloer.
Achtertuin:
De weidse tuin bevindt zich op het zuiden en is voorzien van een stenen berging, leuke perkjes en een groot zonneterras. De fraaie klinkers en de nieuwe Douglashouten veranda met berging maken het geheel helemaal af! Hier kun je heerlijk in alle privacy van de zon genieten of met een glas wijn beschut plaatsnemen onder de veranda. Echt genieten!
Meerwaarde
– Huis is erg goed onderhouden en binnen helemaal af!
– Woning is voorzien van HR-beglazing
– Unieke kans! Gasloos wonen mogelijk door aansluiting op warmtenet
– Riante tuin op het zuiden met fraaie veranda
– Leukste buurt op loopafstand van het centrum en Park Randenbroek
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!