Omschrijving
Tegenover het pittoreske hofje van ‘De Armen de Poth’ gelegen herenhuis met stadstuin, achterom en ruime inpandige garage. Het huis is gelegen achter de monumentale voorgevel uit 1720 en maakt onderdeel uit van een voormalig pakhuis waarin in 1991 vier royale stadswoningen zijn ontwikkeld. Alle woningen beschikken over een groen omzoomde tuin met achterom.
De Pothstraat is een rustig gelegen straat in het hart van de historische binnenstad. Om de hoek vind je winkelstraat de Kamp; een levendige straat met leuke restaurants, koffietentjes en de SPAR city, een mooie aanlooproute richting de hoofdwinkelstraat de Langestraat.
Op steenworp afstand kun je heerlijk wandelen door het stadsplantsoen.
Indeling:
Entree via tuin of centrale hal met intercom. Eigen entree en binnendoor naar garage en (aparte) berging. Op de eerste verdieping gelegen lichte woonkamer met grote klassieke raampartijen, welke een fijne lichtinval geven. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek waar je in alle privacy uitkijkt op de straat, het hofje en de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je via de buitentrap rechtstreeks de tuin in. Open gerust ook de deur van het Frans balkon, want de straat is heerlijk rustig. De halfopen keuken is netjes en voorzien van voldoende kastruimte. Er is een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Over de gehele verdieping ligt een massieve meranti parketvloer en de ruimte is afgewerkt met een sierlijst voorzien van indirecte verlichting.
De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van circa 16m2, 11m2 en 10m2. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en vanuit de ramen aan twee zijden kijkt u mooi uit over de omliggende panden en de Sint Rochuskapel. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
De derde – en tevens bovenste – verdieping biedt ruimte voor de vierde slaapkamer. Aan weerszijden zijn knieschotten voor alle spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Op de voorzolder staat de wasmachine met droger en is de nieuwe HR-ketel (2021) opgesteld.
De tuin is ongeveer 7 meter lang en 6 meter breed en ligt op het oosten. Genoeg ruimte voor een tuinset en een loungebank. Vanuit de tuin kun je binnendoor naar de garage.
Bijzonderheden
– uitstekend onderhouden monumentaal pand
– kleine en gezonde VvE, welke zorgt voor het (groot) onderhoud
– servicekosten € 140,- per maand inclusief opstalverzekering
– gewenste oplevering 8 november 2021