Omschrijving
Op een heerlijk rustige plek aan een groen hofje gelegen ruime gezinshoekwoning met prachtige zij-erker en flinke tuin met 3 terrassen en een berging.
De rustige ligging onderstreept het fijne tuingevoel; hier kun je heerlijk genieten! Het perceel is 209 m2.
De woonkamer is extra tuingericht door de glazen schuifpui en de zijerker met doorlopende beglazing. Ook de kamers op de verdiepingen hebben relatief grote ramen. Fijn voor als je gevoelig bent voor daglicht en graag geniet van een mooi uitzicht.
Loop je mee door het huis?
Indeling:
Toegang via de centrale hal met toiletruimte (2023), meterkast, trap en deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, een vaste trapkast en heeft een grote schuifdeur naar de tuin. De brede zij-erker zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel.
Nette, witte open keuken met stenen werkblad. Door de dubbele opstelling beschikt de keuken over veel bergruimte en uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is in 2017 refurbished en voorzien van nieuwe apparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien een luxe aankleding zoals een duo-wastafel met verlichte spiegel, een douche met nieuwe deur, een zwevend toilet en een designradiator (glazen handdoekfront gaat mee).
2e verdieping: ruime en hoge zolderverdieping met overloop en lichte wasruimte met opstelling HR-combiketel (2016) en zonneboiler.
Nog 1 ruime slaapkamer met hoogoplopend plafond, gevelramen en een extra dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang naar de bergvliering, ideaal voor de opslag van camping of kerstspullen.
De zonnecollector op het dak zorgt voor de warmwatervoorziening middels de zonneboiler. De 8 zonnepanelen (2018) van ieder 300 Wattpiek maken de woning extra energiezuinig met energielabel A tot gevolg. Het huidige gasverbruik van ca. 1.187 m3 is behoorlijk laag voor een hoekwoning.
De achtertuin is prachtig groen aangelegd met meerdere zonneterrassen een pergola en een mooi grasveld. De berging van 8 m2 biedt voldoende opslagruimte voor de tuinspullen.
Het huis ligt tegenover een mooi groen speelparkje, ideaal voor jonge gezinnen.
De locatie is zeer centraal midden in de wijk Vathorst waardoor alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sporthal, natuurboerderij de Brinkhorst, pannenkoekenrestaurant en winkels op loopafstand liggen. Vathorst heeft goede aansluitingen op de A1 en A28 en beschikt ook over een eigen treinstation.
Kortom een heerlijk leefhuis met een ruime tuin op een fijne plek!
Meerwaarde:
– oplevering vanaf 16 maart 2024
– fijne, rustige en kindvriendelijke buurt
– gebruiksoppervlakte netto 118 m2
– ruime, tuingerichte woonkamer en keuken
– grote ramen en hoge zolder
– flinke tuin!
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!