Omschrijving
Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Amersfoort, in de geliefde wijk ‘De Luiaard’, staat dit statige halfvrijstaande herenhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 163 m². Met recht één van de grootste huizen in de wijk.
Wat een fantastische uitstraling heeft dit herenhuis dat gebouwd is in 1925. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt u dan ook de mogelijkheid om uw eigen droomplek te realiseren!
Wonen in wijk “De Luiaard” staat garant voor een fijne woonomgeving met veel saamhorigheid. De Willem van Mechelenstraat is een rustige eenrichtingsstraat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen en kenmerkt zich door de sfeervolle combinatie van prachtige gevels en een fantastische ligging.
Het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt op korte loopafstand. Voor een wandeling staat u zo in het Zocherplantsoen met zijn oude stadswallen en het Park Randenbroek.
Alle overige voorzieningen zijn ook binnen handbereik: winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen. Het NS Station Amersfoort Centraal is op fietsafstand en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelweg.
Ook deelauto’s en oplaadpunten voor elektrische auto’s zijn beschikbaar op de rustige Bisschopsweg.
Belangrijk voor de toekomst: Bewoners kunnen zich tegen lage aansluitkosten laten aansluiten op een toekomstig warmtenet. Een perfecte, duurzame oplossing voor een vooroorlogse woning. Installaties zoals de radiatoren kunt u gewoon behouden. Een ideale manier om te verduurzamen zonder dure warmtepompen.
Indeling van de woning:
Zodra u binnenkomt ervaart u meteen het ruimtelijke effect door de hoge plafonds. De hal heeft een ruime trapopgang en geeft toegang tot de praktische kelder van ca. 6 m2 (1,62m hoog), het toilet en de woonkamer.
De royale woonkamer met hoge erker is aan de straatzijde gesitueerd. Via de schuifdeuren is de ruime eetkamer bereikbaar met aansluitend nog een fijne en lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken – met opstelling HR ketel (2015) – is netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
In de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 16 m2 en 6 m2. Aan de achterzijde van de woning is een derde slaapkamer van ruim 16 m2 met dakterras van ruim 13 m2 over de volledige breedte van de woning. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer die is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en bidet. Door de hoogte en de raampartijen zijn dit allemaal fijne ruimtes om naar eigen inzicht in te richten.
Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping:
Hier bevinden zich 4 (slaap)kamers van ca. 9 m2, 9 m2, 6 m2 en 5 m2. Dankzij de dakkapellen aan de voorzijde, achterzijde én zijkant van de woning voelen deze ruimtes ook licht en ruim aan. Leuk detail: Vanaf deze verdieping kunt u de Lange Jan in de binnenstad goed bewonderen. Vanaf de overloop toegang tot ruime bergvliering.
Tuin:
De achtertuin is door zijn breedte van bijna 7 meter en diepte van bijna 11 meter een heerlijke plek om te verblijven. U ervaart er rust volop privacy. Achter in de tuin is er nog een tuinberging. Er is een achterom.
Kortom een huis met veel ruimte en mogelijkheden op een toplocatie!
Meerwaarde:
– één van de grotere woningen in de wijk
– hoge plafonds, ook op de verdieping
– unieke kans! Gasloos wonen mogelijk door (toekomstige) aansluiting op warmtenet
Maak uw woondromen waar door deze statige tweekapper naar uw smaak te renoveren en moderniseren!
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wilt u een afspraak maken? U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijgt u natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. U plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat u op uw gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BENT U BENIEUWD OF U DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet u het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn u graag van dienst!