Omschrijving
Wil je graag rustiek en comfortabel wonen in de oude dorpskern, maar heb je geen zin of tijd om te klussen? Achter dit karakteristieke oude tuitgeveltje schuilt een compleet gerenoveerd en verduurzaamd huis! De straat ademt de sfeer van weleer; hier wil je wonen!
De Nieuwe Schans ligt op loopafstand van jachthaven ‘De Nieuwe Haven, vlak bij het centrum, de historische botterhaven van Spakenburg en de veerpont naar het strandje aan de overkant van het water. Alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik zoals winkels, restaurants en sportverenigingen. Daarnaast ben je vanaf hier binnen 10 minuten op de A1 en binnen 20 minuten in de binnenstad van Amersfoort of Hilversum.
Loop je mee door de woning?
Zonnige en nieuw aangelegde voortuin op het zuiden met plaats voor een zitje. Nieuwe voordeur en entree tot de woning, binnenkomst in lichte hal. Doorgang naar de woonkamer waar voldoende ruimte is voor een fijne zithoek en grote eettafel. Door de raampartijen aan de voor-en achterzijde is het zowel in de zomer als de winter een heerlijke lichte plek. Aan de achterzijde is een nieuwe serre gebouwd, een perfecte plek om in alle rust te genieten van een kopje koffie of een welverdiende borrel.
De uitgebouwde en vernieuwde keuken (2021) is gelegen aan de achtertuinzijde. De keuken is praktisch niet gebruikt. Vanuit de keuken is er toegang naar de stahoge kelder; ideaal voor wijn of proviand.
De nieuwe badkamer heeft een heerlijk grote douche, een breed wastafelmeubel en een praktische hoek voor de wasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van nieuwe pvc-vloeren met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Gerenoveerde trap en toegang tot drie slaapkamers van ca. 14m2, 6m2 en 6m2. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft nieuwe rolluiken en 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco (2022). Alle ruimtes zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloerafwerking.
Vanaf de overloop kan je met een vlizotrap op de geïsoleerde bergzolder komen. Superhandig en praktisch voor alle spullen die niet dagelijks gebruikt worden!
De achtertuin is nieuw aangelegd en gelegen op het noordwesten. Omdat er geen directe bebouwing om de tuin is, heb je in de zomer zo goed als de hele dag de zon in de tuin.
Bijzonderheden:
– Vernieuwde paalfundering (2010) met betonnen vloer en vloerverwarming
– Woning is volledig voorzien van dubbele en HR-beglazing, extra vliering isolatie
– Nieuwe rolluiken
– 3 Zonnepanelen (265 Wp per stuk)
– Nieuwe Nefit Proline CV installatie (september 2022)