Omschrijving
Deze woning moet je zien! Sao Vicentedreef 11 is nu in verkoop gekomen bij Vlaming Makelaardij. Deze mooie lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, houten berging en eigen parkeerplaats ligt in een karakteristiek en stijlvol opgezet nieuwbouwproject Antoniuskwartier welke rond 2018 is opgeleverd. Onder andere Park Vechtzoom ligt om de hoek: aan groen in de omgeving geen gebrek. De woning zelf ligt aan een rustige en autoluwe dreef.
Ben jij op zoek naar een huis met karakter, gelegen in een groene, rustige omgeving én alle gemakken van een nieuwbouwwoning zoals vloerverwarming op alle woonlagen? Onze makelaars Sjoerd Vlaming en Willeke van Munster laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging van 30 minuten.
Indeling:
Entree, ruime hal met toilet. Toegang naar de tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren en praktische trapkast. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de kindvriendelijke en autoluwe straat. Het afgesloten parkeerterrein met je eigen parkeerplaats bereik je via de achtertuin. Het bouwjaar van de woning is 2018, alles wat je ziet is dus slechts 4 jaar oud.
1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 13 m2 en 7 m2), waaronder de ouderslaapkamer met ruimte voor een mooie kastenwand. Aan de voorzijde is de derde ruime slaapkamer (ca. 11 m2). De moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, wastafel met meubel, elektrische designradiator en het tweede toilet.
Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een riante en lichte zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde (beide vanuit de bouw gerealiseerd). In een afgesloten ruimte bevindt zich de opstelling van o.a. de Cv-ketel en was- en droogopstelling.
Terug naar de buurt en omgeving:
In de directe omgeving is het winkelcentrum Overvecht gelegen met ruim winkelaanbod. Ook vind je verschillende scholen en bijvoorbeeld kinderdagverblijven in de nabijheid. Je kunt heerlijk genieten van de natuur in Park Vechtzoom en even ontspannen bij de sfeervolle uitspanning bij de sfeervolle uitspanning bij Fort aan de Klop. Je fietst ook zo het natuurgebied ‘Ruigenhoek Polder’ in. Ben je sportief ingesteld? Om de hoek ligt het zwembad De Kwakel en het sportcomplex Vechtsebanen. Ga je liever de stad in? Het centrum van Utrecht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een bushalte is om de hoek en zowel treinstation Zuilen als treinstation Overvecht zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Er is een ruime openbare parkeergelegenheid vlakbij je huis voor een tweede auto of je gasten.
Al met al een heerlijk licht karaktervol huis in jaren ’30 stijl voorzien van alle luxe en comfort van deze tijd! De mooie ligging in het Antoniuskwartier, de kindvriendelijke plek met alle voorzieningen binnen handbereik, maakt dit tot een unieke kans.
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Funda staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding in van 30 minuten, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerde woning met energielabel A met energie-index 0.65;
– Zonnepanelen en mogelijkheid om dit uit te breiden;
– Inclusief lopend serviceplan vanuit de bouw: door BAM Wonen wordt er tot 2027 planmatig onderhoud uitgevoerd (zie documentatie op de eigen woningwebsite);
– Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en PVC vloer;
– Onafhankelijke temperatuurregeling in alle verblijfsruimtes;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein en ruime parkeergelegenheid in directe omgeving;
– Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren i.v.m. mandelig parkeerterrein is ca. € 200 per jaar;
– Verkoper heeft de voorkeur voor een oplevering medio september 2022.